Особенности покупки вилл в Греции

С каждым годом все больше россиян присматривается к греческой недвижимости. Чем это обусловлено? В первую очередь играет роль красота этой страны и наличие рядом моря. Второй немаловажный фактор такой популярности – это доступные цены. Виллы в Греции купить у моря можно весьма недорого. Компания «Реал Эстет Сервис» уже не первый год работает на рынке зарубежной недвижимости. В частности, мы занимаемся и продажей вилл в самых разных уголках Греции. Наши риэлторы по зарубежной недвижимости с опытом работы помогут вам приобрести недвижимости максимально быстро и недорого.

Почему стоит сделать выбор именно в пользу греческой недвижимости? Есть несколько факторов:

• здоровый климат, именно здесь зарождалась цивилизация,
• вкусная и здоровая пища (многообразие мяса, рыбы, сезонных фруктов и овощей, морепродуктов, сыров и молочных продуктов),
• богатая история,
• отсутствие вредных производств, хорошая экология, чистая вода,
• прекрасные пляжи, красивейшие горы и плодородные земли,
• продолжительный курортный сезон (6 месяцев в году),
• хорошие автодороги и удобные транспортные развязки,
• хороший уровень системы образования, медицинского обслуживания и сферы развлечений,
• большое количество авиарейсов, малая длительность перелета из городов России (так, например, при вылете из Санкт-Петербурга или Москвы время полета составляет всего 3 часа).

Основные особенности приобретения виллы в Греции:

• максимальная площадь вилы редко бывает более 600 кв.м,
• если вилла расположена за чертой поселка или города, то обычно ей принадлежит на равных правах с соседями участок от 40 до 60 соток,
• в Греции имеются ограничения по высоте строений, поэтому все дома там малоэтажные,
• обязательным атрибутом виллы являются балконы, веранды и террасы, которые при продаже не включаются в площадь виллы,
• к виллам ставят современные системы био очистки и септики с многолетним ресурсом, так как правительство страны строго следит за экологией,
• ограждают виллы обычно каменными заборами, которые не превышают 1,5 м.

С точки зрения затрат на проживание в Греции и содержание недвижимости, виллы безусловно являются очень привлекательным капиталовложением.

После того как вы стали счастливым обладателем недвижимости в Греции, встанет вопрос об оплате коммунальных услуг. В частности, любой современный человек не может представить свою жизнь без электричества. В наш быт прочно вошли электроприборы, которые создают удобство и комфорт жизни человека. Поэтому после покупки виллы следующим шагом будет подключение строения к сетям электроснабжения.

Снабжением электроэнергией в Греции заведует государственная компания ДЭИ, которая является монополистом в этой сфере. После того как вы предоставите пакет необходимой документации на подключение к электросетям, у вас появится возможность использования электричества.

Счет на электричество будет выставляться один раз в два месяца. Первый выставленный счет на электроэнергию является предварительным. Его электроснабжающая компания выставляет из расчет количества потребленной электроэнергии в прошлом году. Второй же счет на оплату уже выставляют исходя из реального потребления энергии. В среднем на строение площадью 60 кв.м расходы на электричество составляют 100-200 евро за 4 месяца. Расценки на электроэнергии варьируются в зависимости от потребленных киловатт. Так, при потреблении до 800 кВт каждый киловатт стоит 0,08225 евро, от 801 до 1000 кВт – 0, 010209 евро, 1001-1200 кВт – 0,01449 евро, 1201-1600 кВт – 0,01619 евро, 1601-2000 кВт – 0,11229 евро.