Подключение электричества к коттеджу

С момента необходимости  подключения построенного коттеджа к электрической сети возникает много вопросов: как получить требующуюся электрическую мощность, в какие инстанции обращаться для оформления необходимой документации, какие действия необходимо предпринять для бесперебойного поступления необходимого количества электричества. На все эти и многие другие вопросы дают ответы специалисты-энергетики.

После принятия решения о постройке коттеджа, встает вопрос о выборе места его будущего расположения. Большинству людей хочется, чтобы рядом с домом были поле, река, лес, поэтому они приобретают земельный участок, руководствуясь своими эмоциями. После этого они сталкиваются с проблемой подведения коммуникаций, и выясняется, что выделяемой местным поставщиком электроэнергии мощности не хватает для освещения современного загородного дома.

Именно поэтому перед тем как принимать решение о покупке участка и строительстве дома необходимо выяснить наличие вблизи инженерных коммуникаций. И, конечно, в первую очередь, нужно обратить внимание на наличие электросетей, так как без электроэнергии не построить дом, не накачать воды, не почитать вечером книгу и т.д. В современных коттеджных поселках застройщики или администрация поселения, как правило, устанавливают на определенной отведенной территории подстанцию, имеющую один или два силовых трансформатора.  Например, при расчетной мощности трансформаторов в 630 кВ обеспечивается мощность по 30-50 кВт на почти 50 коттеджей площадью 250-400 кв.м. 

Большинство людей все же покупает земельные участки в «поле» или в поселках, селах, садовых товариществах и т.п. В чьей юрисдикции находится приобретенный земельный участок можно узнать в Районных электрических сетях. В Москве и Московской области основной электроснабжающей компанией является ОАО «МОЭСК». Также во многих городах Московской области действуют небольшие электросети районного масштаба, которые называются соответственно городу (например, Подольские электросети). Необходимо выяснить к какой именно сетевой организации принадлежит купленный участок. Руководитель или главный инженер такой организации имеет всю необходимую информацию. Обратившись к ответственному лицу, появится возможность выяснить возможность подключения к электрическим сетям, узнать доступную мощность и сориентироваться по предстоящим финансовым затратам. Получить более подробную информацию можно у специалистов производственно-технического отдела РЭС, так как именно они определяют возможность подключения и подготавливают технические условия.

Возможно несколько сценариев развития при подведении электричества к коттеджу:

1. Идеальный. При таком сценарии имеется «поселковая» электросеть, имеющая напряжение до 0,4 кВ и находящаяся в хорошем состоянии. Такая сеть без проблем выдерживает подключение к ней до 30 кВт мощности от близстоящей опоры.
2. Среднестатический. При таком сценарии электрическая сеть имеется, но работает она на пределе, так как мощность подстанции исчерпана. Качество подаваемой электроэнергии низкое, то есть в часы и дни пик она не достигает значения 220 В. При этом стоит учитывать, что вряд ли строящийся дом будет стоять первым от подстанции. При таком сценарии более 3 кВт для освещения выделено не будет, а если и будет, то это потребует замены проводов на другие, имеющие большее сечение.
3. Редкий. Наличие у кого-либо из соседей собственной подстанции с трансформатором на 250 кВА и их согласие на подключение к купленному коттеджу.
4. Худший. Ближайшая подстанция находится на расстоянии более километра и проведение низковольтной линии электропередач от нее неэффективно, так как на конце линии напряжение будет недостаточным. Выходом из подобной ситуации является строительство собственной подстанции, что весьма затратно.

В первом случае можно смело приобретать участок или начинать строительство дома. В самых распространенных ситуациях (худший и среднестатический сценарий) перед приобретением участка стоит хорошо подумать, переговорить с вышеуказанными лицами и оценить все возможные издержки. При последнем сценарии необходимо выяснить, кому принадлежит подстанция – соседям или районным электросетям. В случае если владельцем являются соседи, то они по договору со сторонней или местной организацией за свой счет проводят ремонт и эксплуатацию питающей ветки. Таким образом, в данном случае соседи будут иметь полное право диктовать свои условия и брать плату за пользование линией, а также в случае какого-либо конфликта обрубить провода.

Стоит отметить, что лучше всего, когда собственность находится в руках распределительных сетей, что в связи со сложным юридическим оформлением встречается довольно редко. С ними можно заключить договор без посредничества соседей. Распределительные сети проводят профилактику, ремонт и только их сотрудники  будут иметь право приближаться к трансформатору, вне зависимости от того на чьей территории он расположен.